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銀行首套房貸利率上浮 最高達10%令民眾措手不及

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      據媒體的報道,近年來一直高居不下的房價一直是民眾住房夢的最大的障礙,前段時間在網絡上熱議的隨著人民幣兌美元的貶值將會使樓市的價格下降,在現在看來也是一廂情愿的假消息。但是,民眾可以理解為了讓更多還沒有買到房的人能夠買到新房子,所以政府才會把二套房貸款利率上浮,但買第一套房的老百姓大多是剛性需求,怎么銀行首套房貸款利率也上浮了?那些想要購房的市民最近在網上看到銀行首套房貸利率上浮的消息,有點措手不及。根據多家銀行了解到的消息,3月以來,多數銀行首套房貸利率的確有上浮,且上調幅度達到5%—10%。

      房貸利率

     此次上浮對購房者影響幾何?如果以申請30萬元總額、20年還清的購房貸款為例,選擇等額本息還款法,以基準利率6.55%貸款,20年支付的總利息約為23.9萬元,如果利率上浮10%,則實際貸款利率為6.55%×(1+10%),即7.205%,20年支付的總利息約為26.7萬元,增加2.8萬元。

     據悉,經過調查走訪各家的銀行發現,首套房貸利率在國家基準利率上基本都有上浮,而且上浮的幅度都不低于8%,且首付四成,則按照國家基準利率執行。但是可想而知的是利率上浮會增加一定的購房成本,但具體影響大小與購房者貸款總額、還款期限有關。

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